Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
La Thaïlande attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers étrangers grâce à son économie dynamique, son cadre de vie agréable et ses perspectives de croissance intéressantes. Cet article vous présente les meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier en Thaïlande, ainsi que les prévisions de croissance pour les années à venir.
Les hotspots de l’investissement immobilier en Thaïlande
Bangkok : le cœur économique du pays
La capitale thaïlandaise reste incontestablement le premier choix des investisseurs immobiliers. Plusieurs quartiers se distinguent particulièrement :
- Sukhumvit : Ce quartier central et cosmopolite offre un excellent potentiel locatif, notamment auprès des expatriés et des touristes haut de gamme. Les condominiums de luxe y sont particulièrement prisés.
- Silom/Sathorn : Le quartier d’affaires de Bangkok attire les cadres et les professionnels, ce qui en fait une zone idéale pour l’investissement locatif de longue durée.
- Thonglor/Ekkamai : Ces quartiers branchés connaissent un développement rapide et attirent une clientèle jeune et aisée, offrant de belles perspectives de plus-value à moyen terme.
Phuket : l’île aux multiples atouts
Phuket, destination touristique de renommée mondiale, offre également d’excellentes opportunités d’investissement :
- Patong : Le cœur touristique de l’île, idéal pour les investissements locatifs de courte durée.
- Kata/Karon : Ces plages plus calmes attirent une clientèle familiale et offrent un bon potentiel de location saisonnière.
- Chalong : Un quartier en plein développement, propice aux investissements à long terme.
Chiang Mai : la perle du Nord
Chiang Mai, avec son cadre de vie agréable et son coût de la vie attractif, séduit de plus en plus d’investisseurs :
- Nimman : Ce quartier branché et moderne est particulièrement prisé des jeunes professionnels et des digital nomads.
- Old City : Le cœur historique de la ville attire les touristes et offre de belles opportunités pour la location saisonnière.
- Santitham : Un quartier résidentiel en plein essor, idéal pour les investissements à long terme.
Perspectives d’avenir : La Thaïlande, un marché en pleine croissance
Une économie résiliente et dynamique
Malgré les défis posés par la pandémie de COVID-19, l’économie thaïlandaise a fait preuve d’une remarquable résilience. Les experts prévoient une croissance soutenue pour les années à venir, portée par plusieurs facteurs :
- Le développement des infrastructures, notamment le projet de corridor économique de l’Est (EEC)
- L’essor du tourisme, avec un objectif de 80 millions de visiteurs annuels d’ici 2030
- La diversification de l’économie, avec un accent mis sur les technologies et l’innovation
Un marché immobilier en pleine mutation
Le marché immobilier thaïlandais devrait connaître une croissance significative dans les années à venir, portée par plusieurs tendances :
- La demande croissante de logements de la part de la classe moyenne thaïlandaise
- L’attrait persistant du pays pour les retraités étrangers et les investisseurs internationaux
- Le développement de nouvelles zones urbaines et de projets immobiliers innovants
Des rendements locatifs attractifs
Les investisseurs peuvent s’attendre à des rendements locatifs intéressants, particulièrement dans les zones touristiques et les grandes villes :
- Bangkok : 5-7% de rendement locatif annuel en moyenne
- Phuket : 6-8% de rendement locatif annuel pour les locations saisonnières
- Chiang Mai : 4-6% de rendement locatif annuel, avec un potentiel de croissance important
Bon à savoir :
La Thaïlande offre un cadre juridique de plus en plus favorable aux investisseurs étrangers, avec notamment la possibilité d'obtenir des baux emphytéotiques de longue durée (jusqu'à 30 ans renouvelables) pour les terrains.
Conclusion : La Thaïlande, un marché d’avenir pour l’investissement immobilier
La Thaïlande présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers : une économie dynamique, un marché en pleine croissance et des rendements locatifs attractifs. Les quartiers mentionnés dans cet article offrent d’excellentes opportunités d’investissement, que ce soit pour la location saisonnière, la location longue durée ou la plus-value à moyen terme.
Cependant, comme pour tout investissement à l’étranger, il est crucial de bien se renseigner sur les spécificités du marché local et de s’entourer de professionnels compétents pour mener à bien son projet.
Bon à savoir :
Avant d'investir en Thaïlande, assurez-vous de bien comprendre les réglementations locales en matière de propriété foncière pour les étrangers et de fiscalité immobilière.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier en Thaïlande ? N'hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mon expertise sur le marché immobilier thaïlandais et international. Je pourrai vous guider dans le choix du meilleur quartier et du type de bien le plus adapté à vos objectifs d'investissement.
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
Sur son site cyriljarnias.com, il développe son expertise sur l’immobilier international, la création de société à l’étranger et l’expatriation.
Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
