Quartiers Prisés Par Les Expatriés à Malte

Publié le 17 mars 2025 et rédigé par Cyril Jarnias

Malte, cette perle méditerranéenne, attire chaque année de plus en plus d’expatriés en quête de soleil, de culture et d’opportunités professionnelles. Mais où s’installer sur cette île enchanteresse ? Découvrez les quartiers les plus prisés par les expatriés et les astuces pour y dénicher le logement idéal.

Les hotspots de l’expatriation maltaise : des quartiers qui font rêver

Malte offre une diversité de quartiers, chacun avec son charme unique. Voici les zones les plus plébiscitées par les expatriés :

1. Sliema : le cœur vibrant de l’expatriation

Sliema est sans conteste la destination phare des expatriés à Malte. Cette ville côtière offre un mélange parfait entre modernité et tradition maltaise. Avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques, Sliema est idéale pour ceux qui recherchent une vie animée tout en restant proche de la mer.

• Vue imprenable sur La Valette
• Excellente connexion en transports en commun
• Large choix de logements modernes

• Loyers parmi les plus élevés de l’île
• Forte affluence touristique en été

2. Saint Julian’s : le paradis des noctambules

Saint Julian’s, et plus particulièrement le quartier de Paceville, est le centre névralgique de la vie nocturne maltaise. Cette zone attire particulièrement les jeunes expatriés et les étudiants internationaux en quête d’une vie sociale trépidante.

• Vie nocturne animée
• Nombreuses opportunités de networking
• Proximité des plages

• Peut être bruyant, surtout le week-end
• Loyers élevés

3. Gzira : le compromis idéal

Située juste à côté de Sliema, Gzira offre un excellent rapport qualité-prix pour les expatriés. Cette ville en plein essor séduit de plus en plus de résidents étrangers à la recherche d’un cadre de vie agréable à des prix plus abordables.

• Loyers plus accessibles que Sliema ou Saint Julian’s
• Proximité des zones d’activités
• Ambiance plus locale et authentique

• Moins d’animations que dans les quartiers voisins
• Certaines zones peuvent manquer de charme

4. La Valette : l’immersion dans l’histoire

La capitale maltaise attire les expatriés en quête d’une expérience culturelle unique. Vivre à La Valette, c’est s’immerger dans l’histoire et profiter d’un cadre architectural exceptionnel.

• Patrimoine historique incomparable
• Nombreux événements culturels
• Excellente connexion en transports

• Logements souvent plus petits et anciens
• Prix élevés pour les biens rénovés
• Peu de stationnements disponibles

5. Msida : le choix des familles et des étudiants

Msida, avec sa proximité de l’université de Malte, est particulièrement appréciée des familles expatriées et des étudiants internationaux. Cette ville offre un cadre de vie plus calme tout en restant proche des centres d’activités.

• Loyers plus abordables
• Proximité de l’université et des écoles internationales
• Ambiance familiale et estudiantine

• Moins d’animations que dans les quartiers touristiques
• Certaines zones peuvent manquer de charme

Dénicher la perle rare : les secrets pour trouver votre logement idéal

Une fois que vous avez identifié le quartier qui vous correspond, il est temps de partir à la chasse au logement parfait. Voici quelques astuces pour optimiser votre recherche :

1. Faites appel à un agent immobilier local

Les agents immobiliers maltais connaissent parfaitement le marché local et peuvent vous faire gagner un temps précieux dans votre recherche. Ils ont souvent accès à des offres qui ne sont pas publiées en ligne.

• Choisissez un agent recommandé par d’autres expatriés
• Assurez-vous que l’agent est agréé par la MFSA (Malta Financial Services Authority)
• N’hésitez pas à solliciter plusieurs agents pour comparer les offres

2. Exploitez le pouvoir des réseaux sociaux

Les groupes Facebook dédiés aux expatriés à Malte sont une mine d’informations. Vous y trouverez non seulement des annonces de logements, mais aussi des conseils précieux d’autres expatriés.

• Expats in Malta
• Malte Expat
• Rent in Malta

3. Utilisez les sites web spécialisés

Plusieurs sites web maltais sont dédiés à la location et à la vente de biens immobiliers. Ils offrent souvent des options de filtrage avancées pour affiner votre recherche.

• Maltapark.com
• Remax-malta.com
• Quicklets.com.mt

4. N’hésitez pas à faire du porte-à-porte

Dans certains quartiers, notamment à La Valette, de nombreux propriétaires préfèrent encore louer par le bouche-à-oreille. N’hésitez pas à vous promener dans le quartier qui vous intéresse et à demander aux commerçants locaux s’ils connaissent des logements disponibles.

5. Soyez prêt à agir vite

Le marché immobilier maltais peut être très dynamique, surtout dans les quartiers prisés. Préparez à l’avance tous les documents nécessaires (pièce d’identité, preuve de revenus, références) pour pouvoir saisir rapidement une opportunité.

Conclusion : Votre nouvelle vie maltaise vous attend

Trouver le quartier idéal et le logement parfait à Malte peut sembler un défi, mais avec les bonnes informations et un peu de persévérance, vous trouverez rapidement votre bonheur. Que vous soyez attiré par l’effervescence de Sliema, le charme historique de La Valette ou l’ambiance plus familiale de Msida, Malte a quelque chose à offrir à chaque expatrié.

N’oubliez pas que votre choix de quartier influencera grandement votre expérience d’expatriation. Prenez le temps de visiter différentes zones, de parler avec des locaux et d’autres expatriés pour vous faire une idée précise de la vie quotidienne dans chaque quartier.