Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Vous prévoyez de vous installer à Brunei ? Trouver le logement idéal sera l’une de vos priorités. Voici un guide complet pour vous aider dans votre recherche, avec des conseils pratiques, des informations sur les budgets à prévoir et les meilleurs quartiers pour les expatriés.
Les secrets pour dénicher la perle rare
Pour trouver votre futur chez-vous à Brunei, voici quelques astuces qui vous feront gagner du temps :
- Faites appel à une agence immobilière locale spécialisée dans les locations pour expatriés. Elles connaissent parfaitement le marché et pourront vous guider efficacement.
- Consultez les groupes Facebook d’expatriés à Brunei. Les membres partagent souvent des annonces de location ou peuvent vous recommander des agents fiables.
- Explorez les sites web de petites annonces comme BruneiProperty.com ou PropertyGuru Brunei.
- N’hésitez pas à faire du bouche-à-oreille auprès de vos collègues ou contacts déjà installés sur place.
- Lors de vos visites, soyez attentif à l’état général du logement et vérifiez le bon fonctionnement des équipements (climatisation, eau chaude, etc).
Bon à savoir : La plupart des propriétaires exigent un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer. Prévoyez cette somme en plus du premier mois de loyer à verser à la signature du bail.
Quel budget prévoir pour se loger à Brunei ?
Les loyers à Brunei varient considérablement selon le type de bien, sa localisation et ses prestations. Voici quelques fourchettes indicatives pour vous aider à établir votre budget logement :
- Appartement 2 chambres en centre-ville : 1 000 à 1 500 BND (600 à 900 EUR) par mois
- Maison 3 chambres en banlieue : 1 500 à 2 500 BND (900 à 1 500 EUR) par mois
- Villa luxueuse 4 chambres : 3 000 à 5 000 BND (1 800 à 3 000 EUR) par mois
À ces loyers, il faut ajouter les charges (électricité, eau, internet) qui représentent généralement 10 à 15% du montant du loyer.
Bon à savoir : Les loyers sont généralement négociables, surtout pour les contrats de longue durée. N’hésitez pas à tenter de négocier une réduction, surtout si vous vous engagez sur 2 ans ou plus.
Les quartiers prisés par la communauté expatriée
Voici un aperçu des zones les plus populaires auprès des expatriés à Brunei :
Bandar Seri Begawan : au cœur de l’action
La capitale concentre la majorité des opportunités professionnelles et offre le plus grand choix de logements. Les quartiers les plus prisés sont :
- Gadong : idéal pour les familles avec ses nombreuses écoles internationales et centres commerciaux
- Kiulap : quartier animé avec de nombreux restaurants et boutiques
- Kiarong : zone résidentielle calme proche du centre
Jerudong : entre mer et verdure
Cette zone résidentielle huppée attire les expatriés en quête de tranquillité et d’espace. On y trouve de belles villas avec jardin et piscine. Le Jerudong Park, plus grand parc de loisirs du pays, est un atout pour les familles.
Kuala Belait : la cité pétrolière
Située à l’ouest du pays, cette ville abrite de nombreux expatriés travaillant dans l’industrie pétrolière. L’ambiance y est plus décontractée qu’à la capitale. Les logements sont généralement plus spacieux et moins chers qu’à Bandar Seri Begawan.
Bon à savoir : Quelle que soit la zone choisie, privilégiez un logement proche de votre lieu de travail pour limiter les temps de trajet. La circulation peut être dense aux heures de pointe dans la capitale.
Bon à savoir :
La communauté expatriée à Brunei étant relativement soudée, n'hésitez pas à solliciter l'aide et les conseils d'autres expatriés déjà installés. Ils pourront vous faire bénéficier de leur expérience et vous aider à trouver le logement idéal plus rapidement.
Vous envisagez de vous installer à Brunei et avez besoin d'aide pour trouver le logement parfait ? N'hésitez pas à me contacter pour bénéficier de mon expertise sur l'expatriation à Brunei. Je pourrai vous guider dans vos recherches et vous faire profiter de mon réseau local pour dénicher la perle rare !
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
Sur son site cyriljarnias.com, il développe son expertise sur l’immobilier international, la création de société à l’étranger et l’expatriation.
Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
