Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Le Paraguay, pays enclavé au cœur de l’Amérique du Sud, attire de plus en plus d’investisseurs étrangers grâce à ses opportunités économiques et son cadre réglementaire favorable. Dans cet article, nous allons explorer en détail les réglementations sur la propriété étrangère au Paraguay, un pays qui se distingue par son ouverture aux capitaux internationaux.
Un cadre juridique accueillant pour les investisseurs étrangers
Le Paraguay se démarque par sa politique libérale en matière d’investissements étrangers. Contrairement à de nombreux pays, il n’impose que très peu de restrictions aux investisseurs non-résidents souhaitant acquérir des biens immobiliers ou créer une entreprise sur son territoire.
Points clés à retenir :
– Les étrangers bénéficient des mêmes droits que les citoyens paraguayens en matière de propriété. – Il n’existe aucune limitation sur le pourcentage de propriété étrangère dans une entreprise paraguayenne. – Les investisseurs étrangers peuvent posséder 100% des parts d’une société locale. – L’achat de terres agricoles par des étrangers est autorisé, avec certaines restrictions dans les zones frontalières.
Cette approche ouverte vise à stimuler l’économie nationale en attirant les capitaux étrangers et en favorisant le développement des secteurs clés.
Bon à savoir :
Le Paraguay figure régulièrement parmi les pays les plus attractifs d'Amérique latine pour les investissements directs étrangers, grâce à sa stabilité politique et économique ainsi qu'à son cadre réglementaire favorable.
Formalités simplifiées : un processus d’approbation rapide et efficace
Le gouvernement paraguayen a mis en place des procédures simplifiées pour faciliter l’entrée des investisseurs étrangers sur son marché. Le processus d’approbation pour l’acquisition de propriétés ou la création d’entreprises est généralement rapide et transparent.
Étapes principales :
1. Obtention d’un numéro d’identification fiscale (RUC) auprès de la Subsecretaría de Estado de Tributación. 2. Enregistrement de l’entreprise auprès du Registre Public de Commerce. 3. Obtention des licences et permis nécessaires selon le secteur d’activité. 4. Pour l’achat de biens immobiliers, inscription au Registre de la Propriété.
Délais moyens :
– Création d’entreprise : 2 à 4 semaines – Acquisition de propriété : 1 à 2 mois (incluant les vérifications juridiques)
Il est important de noter que bien que le processus soit relativement simple, il est fortement recommandé de faire appel à un avocat local ou à un cabinet spécialisé pour s’assurer de la conformité avec toutes les réglementations en vigueur.
Bon à savoir :
Le Paraguay dispose d'un guichet unique pour les investisseurs étrangers, le SUACE (Sistema Unificado de Apertura y Cierre de Empresas), qui centralise les démarches administratives et facilite grandement le processus d'installation.
Droits et responsabilités : ce que tout investisseur étranger doit savoir
En investissant au Paraguay, les étrangers jouissent de nombreux avantages mais doivent également respecter certaines obligations légales et fiscales.
Principaux droits :
– Égalité de traitement avec les investisseurs nationaux – Liberté de rapatriement des bénéfices et des capitaux – Protection contre l’expropriation sans juste compensation – Accès aux incitations fiscales et aux zones franches
Obligations essentielles :
– Respect des lois et réglementations paraguayennes – Paiement des impôts et taxes (taux d’imposition des sociétés parmi les plus bas d’Amérique latine) – Déclaration annuelle des revenus et des actifs – Respect des normes environnementales et sociales en vigueur
Il est crucial pour tout investisseur étranger de bien comprendre ces droits et obligations afin d’opérer en toute légalité et de tirer pleinement parti des opportunités offertes par le marché paraguayen.
Bon à savoir :
Le Paraguay a signé de nombreux accords bilatéraux d'investissement et des conventions de double imposition, offrant ainsi une protection supplémentaire aux investisseurs étrangers.
Conseils d’experts pour réussir votre investissement au Paraguay
Pour maximiser vos chances de succès en tant qu’investisseur étranger au Paraguay, voici quelques recommandations clés :
1. Effectuez une due diligence approfondie : Avant tout investissement, assurez-vous de bien comprendre le marché local, les réglementations spécifiques à votre secteur d’activité et les risques potentiels.
2. Constituez une équipe locale de confiance : Entourez-vous d’experts locaux (avocats, comptables, consultants) qui connaissent bien les subtilités du marché paraguayen et peuvent vous guider efficacement.
3. Maîtrisez la langue : Bien que l’anglais soit de plus en plus utilisé dans les affaires, la maîtrise de l’espagnol (et idéalement du guarani) sera un atout majeur pour vos négociations et vos relations avec les autorités locales.
4. Exploitez les incitations fiscales : Informez-vous sur les nombreux avantages fiscaux offerts aux investisseurs étrangers, notamment dans le cadre de la loi Maquila ou des zones franches.
5. Respectez la culture locale : Prenez le temps de comprendre et de respecter les coutumes et pratiques commerciales paraguayennes pour établir des relations durables avec vos partenaires locaux.
Secteurs porteurs pour les investisseurs étrangers :
- Agro-industrie
- Énergies renouvelables
- Technologies de l’information
- Tourisme
- Infrastructures
Bon à savoir :
Le Paraguay offre une main-d'œuvre jeune et compétitive, avec des coûts opérationnels parmi les plus bas de la région, ce qui en fait une destination attractive pour les entreprises cherchant à optimiser leurs coûts de production.
En conclusion, le Paraguay présente un environnement particulièrement favorable aux investisseurs étrangers, avec un cadre réglementaire souple, des procédures simplifiées et de nombreux avantages fiscaux. Bien que des défis persistent, notamment en termes d’infrastructure et de bureaucratie, les opportunités offertes par ce marché en pleine croissance sont considérables pour les investisseurs avisés.
Si vous envisagez d'investir au Paraguay ou de créer une société offshore dans ce pays prometteur, n'hésitez pas à me contacter. Mon expertise en création de sociétés à l'étranger et ma connaissance approfondie du marché paraguayen vous permettront de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, en optimisant vos coûts et votre fiscalité.
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Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
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Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
