Guide Des Démarches Pour S’installer à Chypre

Publié le 24 février 2025 et rédigé par Cyril Jarnias

Vous rêvez de vous installer sur l’île ensoleillée de Chypre ? Avec ses plages de sable fin, son riche patrimoine historique et sa qualité de vie enviable, Chypre attire de nombreux expatriés chaque année. Cependant, comme pour toute expatriation, s’installer à Chypre nécessite de bien se préparer et de connaître les démarches administratives à effectuer. Dans cet article, nous vous guidons pas à pas pour réussir votre installation sur l’île d’Aphrodite.

Ouvrir les portes de Chypre : Obtenir le précieux sésame

La première étape pour vivre à Chypre est d’obtenir le bon visa ou permis de séjour. Les formalités diffèrent selon votre nationalité et la durée de votre séjour envisagé.

Pour les citoyens de l’Union européenne : Si vous êtes ressortissant d’un pays membre de l’UE, vous bénéficiez de la libre circulation et n’avez pas besoin de visa pour entrer à Chypre. Vous pouvez séjourner librement jusqu’à 3 mois sur le territoire chypriote. Au-delà, vous devrez demander un certificat d’enregistrement, communément appelé « Yellow Slip ».

• Passeport ou carte d’identité en cours de validité
• Justificatif de domicile à Chypre
• Preuve de ressources suffisantes (contrat de travail, relevés bancaires, etc.)
• Assurance maladie valable à Chypre
• Photos d’identité
• Formulaire MEU1 dûment rempli

Le Yellow Slip vous sera délivré pour une durée de 5 ans, renouvelable. Il vous permettra de travailler et de résider légalement à Chypre.

• Visa de travail : si vous avez une promesse d’embauche à Chypre
• Visa étudiant : pour suivre des études supérieures sur l’île
• Visa retraité : si vous souhaitez passer votre retraite à Chypre
• Visa investisseur : si vous prévoyez d’investir dans l’immobilier ou une entreprise chypriote

La demande de visa se fait auprès de l’ambassade ou du consulat de Chypre dans votre pays d’origine. Les délais de traitement peuvent prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Il est donc recommandé d’anticiper vos démarches.

Une fois sur place, vous devrez transformer votre visa en permis de séjour temporaire auprès du département de l’immigration. Ce permis est généralement valable 1 à 2 ans et renouvelable.

Trouver son nid douillet : La quête du logement idéal

Une fois votre visa ou permis de séjour en poche, l’étape suivante consiste à trouver un logement. Le marché immobilier chypriote offre de nombreuses opportunités, que ce soit à l’achat ou à la location.

• Nicosie (la capitale) : entre 500€ et 1000€ pour un appartement de 2 chambres
• Limassol : de 600€ à 1200€ pour un logement similaire
• Paphos : des loyers plus abordables, autour de 400€ à 800€

• Les agences immobilières locales (attention aux frais d’agence)
• Les sites web spécialisés comme Bazaraki ou Cyprus Property News
• Les groupes Facebook d’expatriés à Chypre

L’achat immobilier : un investissement sur le long terme Si vous envisagez de vous installer durablement à Chypre, l’achat d’un bien immobilier peut être une option intéressante. Les prix de l’immobilier restent attractifs comparés à d’autres destinations méditerranéennes, avec un prix moyen au m² oscillant entre 1500€ et 3000€ selon les régions.

• Faites appel à un avocat local spécialisé pour sécuriser votre transaction
• Vérifiez soigneusement les titres de propriété
• Attention aux biens situés dans la partie nord de l’île (non reconnue internationalement)

L’achat d’un bien immobilier d’une valeur supérieure à 300 000€ peut vous ouvrir droit à un permis de séjour permanent, une option séduisante pour de nombreux investisseurs étrangers.

Renouveler son droit de séjour : Anticiper pour éviter les tracas

Que vous soyez citoyen européen ou ressortissant d’un pays tiers, il est crucial de renouveler votre permis de séjour avant son expiration pour continuer à résider légalement à Chypre.

• Passeport ou carte d’identité en cours de validité
• Yellow Slip original
• Justificatif de domicile récent
• Preuve de ressources suffisantes
• Assurance maladie à jour
• Photos d’identité récentes

Si vous résidez à Chypre depuis plus de 5 ans de manière continue, vous pouvez demander un permis de séjour permanent, valable indéfiniment.

• Passeport valide
• Permis de séjour actuel
• Justificatif de domicile
• Preuve de ressources suffisantes
• Assurance maladie
• Certificat de casier judiciaire vierge
• Photos d’identité

Le renouvellement peut prendre plusieurs semaines. Il est donc essentiel d’anticiper cette démarche pour éviter tout séjour irrégulier.

Vers un séjour permanent : Après 5 ans de résidence légale et continue à Chypre, les ressortissants hors UE peuvent demander un permis de séjour permanent. Cette démarche offre une plus grande sécurité et stabilité pour votre vie à Chypre.

S’intégrer dans la société chypriote : Les démarches incontournables

Vivre à Chypre implique de s’intégrer dans le système administratif local. Voici les principales démarches à effectuer pour une installation en règle :

1. S’inscrire auprès des autorités locales Dans les 8 jours suivant votre arrivée, vous devez vous enregistrer auprès du bureau de police de votre lieu de résidence. Cette démarche est obligatoire, même pour les citoyens de l’UE.

2. Obtenir un numéro fiscal Pour travailler ou ouvrir un compte bancaire à Chypre, vous aurez besoin d’un numéro fiscal. Rendez-vous au bureau des impôts de votre district avec votre passeport et votre permis de séjour pour l’obtenir.

3. S’affilier à la sécurité sociale Chypre dispose d’un système de sécurité sociale appelé GESY (General Healthcare System). L’inscription est obligatoire pour tous les résidents, y compris les expatriés. Elle vous donnera accès aux soins de santé publics.

4. Ouvrir un compte bancaire Bien que non obligatoire, ouvrir un compte bancaire local facilitera grandement votre vie quotidienne à Chypre. Les principales banques sont Bank of Cyprus, Hellenic Bank et Alpha Bank. Vous aurez besoin de votre passeport, de votre permis de séjour et d’un justificatif de domicile.

5. Échanger son permis de conduire Si vous êtes titulaire d’un permis de conduire européen, il reste valable à Chypre. Les détenteurs de permis non-européens devront l’échanger contre un permis chypriote dans les 6 mois suivant leur arrivée.

6. Scolariser ses enfants L’éducation est obligatoire pour tous les enfants de 5 à 15 ans à Chypre. Vous devrez inscrire vos enfants dans une école publique (gratuite) ou privée de votre district de résidence.

Connaître ses droits et devoirs : Le cadre légal pour les expatriés

S’installer à Chypre implique de se conformer aux lois et réglementations locales. Voici un aperçu des principaux points à connaître :

• La semaine de travail est de 38 heures en moyenne
• Le salaire minimum est fixé à environ 940€ par mois (en 2025)
• Les congés payés sont de 20 jours minimum par an
• Un permis de travail est nécessaire pour les ressortissants hors UE

• L’impôt sur le revenu est progressif, avec des taux allant de 0% à 35%
• Les 19 500 premiers euros de revenus annuels sont exonérés d’impôt
• Les retraités étrangers bénéficient d’un régime fiscal avantageux
• Les revenus générés à l’étranger sont soumis à des règles spécifiques

• Limite d’un bien par personne ou couple étranger
• Surface maximale de 4 014 m² pour un terrain
• Autorisation du Conseil des ministres nécessaire pour certains achats

• Prouver des ressources suffisantes pour subvenir aux besoins de la famille
• Disposer d’un logement adéquat
• Avoir résidé au moins un an à Chypre (pour les ressortissants hors UE)

• Maîtrise de la langue grecque
• Connaissance de l’histoire et de la culture chypriotes
• Casier judiciaire vierge
• Intégration dans la société chypriote

S’installer à Chypre offre de nombreux avantages : qualité de vie, climat agréable, fiscalité attractive. Cependant, comme toute expatriation, cela nécessite une bonne préparation et le respect des procédures administratives. En suivant ce guide et en vous renseignant régulièrement auprès des autorités compétentes, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réussir votre nouvelle vie sur l’île d’Aphrodite.