Publié le et rédigé par Cyril Jarnias
Dans un Japon en constante évolution, l’industrie immobilière est en pleine mutation, stimulée par l’essor des co-living spaces, une tendance qui attire de plus en plus de jeunes professionnels et expatriés en quête de flexibilité et de communauté. Face à des défis urbains comme le vieillissement de la population et la pression sur l’espace habitable, ces résidences partagées offrent une alternative séduisante, alliant vie privée et interactions sociales enrichissantes. En embrassant ce concept innovant, le Japon redéfinit non seulement les normes traditionnelles de logement, mais repense également la manière dont les citadins connectent, collaborent et vivent ensemble dans un environnement urbain dense et dynamique.
Comprendre le concept des « co-living spaces » au Japon
Le concept d’« espace de coliving » au Japon
Qu’est-ce qu’un « espace de coliving » et quelle est la différence avec d’autres logements partagés
Un espace de coliving est une nouvelle forme d’habitat qui combine une maison partagée où l’on partage l’espace de vie et un espace de coworking où l’on partage l’espace de travail. Dans cette installation, il est possible de vivre et de travailler en un seul endroit, avec des environnements internet et des zones de travail collaboratif bien équipés. Contrairement aux maisons partagées, elle se caractérise par un accent mis sur les équipements dédiés au travail et la formation de communautés. De plus, dans de nombreux établissements, des chambres privées sont disponibles, permettant à chacun de concilier vie et travail de manière équilibrée.
Apparition et développement au Japon
Ce concept, apparu en Occident à la fin des années 2010, s’est répandu au Japon sous l’influence de la diffusion du télétravail et de la diversification des modes de travail. Au début dans le pays, il est dérivé des dortoirs d’entreprise et des logements d’entreprise, puis s’est étendu au grand public. En particulier, depuis l’expansion de l’infection par le nouveau coronavirus, le fait de pouvoir être utilisé à la fois comme domicile et bureau a été remarqué, les grands développeurs entrant également sur le marché, et l’expansion du marché progresse.
Caractéristiques architecturales et profil des utilisateurs
- Une installation typique de coliving comprend, outre des chambres privées individuelles, des zones de promotion des échanges telles qu’une grande cuisine et un salon.
- Une zone avec des bureaux dédiés pour travailler de manière concentrée est également annexée.
- Les principaux utilisateurs vont d’une large tranche d’âge de 20 à 40 ans, comprenant des freelances et des travailleurs nomades ayant des modes de travail variés.
- Leur besoin commun est un environnement de travail efficace tout en recherchant des occasions d’échanges avec d’autres personnes.
Aspect culturel et exemples populaires
La dualité propre à la société japonaise, entre conscience collective et respect de l’individualité, influence également ce style d’habitat. Il existe un contexte culturel où l’on partage du temps avec des personnes aux valeurs proches, avec l’apprentissage et les stimulations issus des échanges avec autrui, ainsi que l’attente de création de nouveaux projets.
| Service | Description | Localisation |
|---|---|---|
| ADDress | Service de séjour à forfait | 180+ endroits au Japon |
| LivingAnywhere Commons | Modèle de revitalisation locale | Multi-sites |
| THE DAY Otsuka | Propriété haut de gamme | Zones urbaines |
Bon à savoir :
Au Japon, les « co-living spaces » sont des logements partagés où les résidents vivent dans des chambres privées tout en ayant accès à des espaces communs, tels que cuisines et salons, favorisant ainsi une vie communautaire. Cette tendance s’est développée dans les années 2010, influencée par la montée des startups technologiques et l’augmentation des loyers. Architectoniquement, ces espaces privilégient des designs modernes et modulables pour faciliter les interactions sociales. Ils attirent principalement des jeunes professionnels et des expatriés en quête de flexibilité, d’un réseau social et de coûts de vie réduits. Le respect de l’espace collectif et la culture de la communauté, profondément ancrés dans la société japonaise, ont largement contribué à leur popularité. Des « co-living spaces » comme « The Share » à Harajuku ou « Ryozan Park » à Tokyo se distinguent par leurs programmations d’événements et leurs initiatives de coconstruction, offrant une expérience de vie sociable et innovante.
L’essor de la colocation haut de gamme parmi les jeunes
Qu’est-ce qu’une colocation de luxe et quelles sont les différences avec le modèle traditionnel
Une colocation de luxe est une forme d’habitat qui met l’accent sur les échanges et la commodité dans les espaces communs tout en offrant un espace privé. Alors que les colocations classiques visent principalement à réduire les coûts de vie, le type de luxe se distingue nettement par son design et ses équipements. Les espaces communs sont dotés d’installations luxueuses telles qu’une salle de cinéma, une salle de sport ou un salon de style café, et les chambres individuelles sont équipées de meubles et appareils électroménagers pour un confort optimal.
Les raisons du soutien des jeunes
Cette forme d’habitat est particulièrement soutenue en raison des avantages de flexibilité et de partage des coûts. Outre la réduction des coûts initiaux, cette solution est plus économique que de vivre seul grâce à l’inclusion des frais d’utilisation d’équipements coûteux. De plus, les opportunités de mise en réseau à travers les échanges avec des résidents de divers horizons et l’accès à de nouvelles valeurs et connaissances sont également des attraits. Elle répond également aux besoins modernes, notamment avec des espaces de coworking adaptés au télétravail.
Les raisons de l’augmentation au Japon et des exemples concrets
Au Japon, ce modèle s’étend rapidement en milieu urbain sous la forme de coworking. Parmi les exemples typiques, on trouve Azabu Gardenia à Roppongi, Tokyo, qui, bien que coûtant environ 90,000 à 120,000 yens par mois, offre une sécurité totale et des installations luxueuses. Des complexes similaires existent également à Osaka. L’augmentation du nombre de ces logements est influencée par l’introduction de services par abonnement comme solution aux problèmes de maisons vacantes, et correspond à la demande pour des vies multi-site.
La popularité de ces colocations de luxe est liée aux réformes du travail en cours dans la société japonaise et à la pénétration de la culture des nomades numériques. De plus, cela correspond aux valeurs typiques de la génération Z — respect de la diversité et importance de la formation de communautés — et est choisi comme un style de vie plus enrichissant que de vivre seul. Ce phénomène de mode pourrait s’étendre encore, se développant en un modèle unique au Japon.
Bon à savoir :
La colocation haut de gamme au Japon, notamment dans des villes comme Tokyo et Osaka, se distingue des options traditionnelles par ses équipements modernes et luxueux tels que salles de sport privées, espaces de coworking, et salons de détente chic. Cette formule séduit particulièrement les jeunes professionnels et étudiants en raison des coûts de logement partagés et d’une grande flexibilité, réalité corroborée par une étude de 2022 indiquant une augmentation de 15% de ces logements au sein des quartiers urbains prisés. Par exemple, des complexes comme « The Hive Tokyo » ou « Osaka Hive » offrent des opportunités uniques de networking qui s’avèrent attrayantes dans le contexte économique actuel, où la socialisation professionnelle devient un atout majeur. La montée de cette tendance reflète une évolution des préférences de la jeune génération japonaise pour un mode de vie communautaire, où la recherche d’un équilibre travail-vie personnelle et la construction de réseaux sociaux et professionnels sont primordiales.
L’impact des espaces partagés sur le style de vie au Japon
Au Japon, les espaces de coliving suscitent l’intérêt en tant que solution aux problèmes de surpopulation urbaine et aux coûts de la vie élevés. Ces espaces partagés combinent des chambres privées avec des zones communes et sont conçus pour s’adapter aux modes de vie modernes, tels que le télétravail.
- LivingAnywhere Commons : propose un coliving multi-sites y compris dans des villes régionales et des destinations touristiques
- HAUN TABATA : espaces partagés bien conçus pour interactions naturelles
- ADDress : accès à des bases à l’échelle nationale
- THE DAY 浅草橋 : événements favorisant la création de nouvelles idées
Ils répondent également au problème spécifique des maisons vacantes au Japon, certaines initiatives comme « ADDress » tentant de réutiliser ces maisons pour offrir des options abordables et réduire l’impact environnemental.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Style de vie flexible | Protection de la vie privée |
| Efficacité économique | Stress de la vie collective |
| Création de communautés | Difficultés d’adaptation |
Bon à savoir :
Les espaces de co-living au Japon, comme ceux de Tokyo et d’Osaka, transforment les dynamiques sociales en offrant une solution innovante à la surpopulation urbaine et au coût élevé du logement. En facilitant la vie communautaire, ces espaces favorisent des interactions sociales enrichies et cultivent un sentiment d’appartenance, attirant principalement des jeunes professionnels et expatriés. Par exemple, le projet Ryozan Park à Tokyo incarne ce changement en proposant des espaces partagés pour le travail et la vie, et en organisant régulièrement des événements pour renforcer les liens entre résidents. Bien que cette tendance soit saluée pour ses avantages économiques et communautaires, certains critiquent une possible érosion des traditions japonaises de vie privée et familiale. Les co-living spaces symbolisent ainsi une adaptation culturelle et économique aux défis modernes, tout en redéfinissant ce que signifie vivre en communauté au sein des villes japonaises densément peuplées.
Le rôle de la communauté digitale dans les espaces de co-living
Le rôle des communautés numériques dans les espaces de coliving au Japon
Plateforme favorisant les échanges avant l’emménagement
Dans les espaces de coliving au Japon, les échanges commencent avant même l’arrivée des résidents, grâce à des plateformes en ligne ou des applications dédiées. Par exemple, certains établissements offrent la possibilité aux résidents de consulter les profils des uns et des autres ou de se connecter autour de hobbies communs. Cela réduit le stress des premières rencontres et facilite l’adaptation à un nouvel environnement, favorisant ainsi la formation d’une communauté harmonieuse.
Gestion quotidienne et communication interne via les réseaux sociaux et applications dédiées
Les super applications utilisant les technologies de pointe ne se contentent pas de gérer les formalités contractuelles ou le paiement des loyers; elles offrent également des outils variés de communication interne tels que des fonctions de messagerie et des activités de groupes. Ces outils numériques permettent un partage rapide et efficace de l’information entre de nombreuses personnes, simplifiant la gestion quotidienne. De plus, des services comme SA Pay intègrent même la gestion financière, augmentant ainsi la commodité.
Renforcement des échanges sociaux et du sentiment d’appartenance par la technologie numérique
Les annonces d’événements et les inscriptions se font facilement en ligne, augmentant les occasions d’échanges quotidiens entre résidents. Cela rapproche non seulement les distances physiques mais aussi psychologiques, aboutissant à la création de nouvelles amitiés et de projets. Parallèlement, cela contribue à créer un environnement riche en diversité culturelle, fonctionnant comme un hub de cohabitation multiculturel, et génère un espace de vie unifié.
Défis et limites : attention à la dépendance
En revanche, la dépendance à ces technologies pose également des problèmes. Par exemple, la négligence des échanges directs avec les personnes peut entraver la construction de relations profondes. De plus, lorsque des différences de littératie numérique existent, notamment parmi les personnes âgées, assurer l’équité devient un nouveau défi. Par conséquent, il est nécessaire de construire un modèle de gestion flexible combinant événements en ligne et hors ligne.
Bon à savoir :
Au Japon, les plateformes numériques jouent un rôle crucial dans le développement des espaces de co-living en permettant aux futurs résidents de se connecter avant leur arrivée, facilitant ainsi l’intégration et établissant un sentiment précoce de communauté. Des applications comme « Zoku » et des groupes sur Line favorisent la communication interne et simplifient la gestion quotidienne des résidences en proposant des messages instantanés et des forums de discussions. Ces outils numériques stimulent les interactions sociales en organisant des événements virtuels et en partageant des intérêts communs, renforçant ainsi le sentiment d’appartenance. Toutefois, la dépendance à ces technologies peut limiter les interactions en personne, soulevant des défis pour construire des relations authentiques et réduire l’isolement. Des initiatives comme « Share Design » illustrent bien ces transformations tout en nécessitant une balance entre numérique et réel pour maintenir une communauté connectée et dynamique.
Plongez dans le monde passionnant de l’immobilier international avec un expert à vos côtés. Que vous envisagiez d’investir dans un bien à l’étranger, de déménager pour des raisons professionnelles ou simplement d’élargir vos horizons, bénéficiez de mes conseils avisés et de mon réseau étendu pour réaliser votre projet en toute sérénité. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins spécifiques et découvrir comment je peux vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers globaux.
Décharge de responsabilité : Les informations fournies sur ce site web sont présentées à titre informatif uniquement et ne constituent en aucun cas des conseils financiers, juridiques ou professionnels. Nous vous encourageons à consulter des experts qualifiés avant de prendre des décisions d'investissement, immobilières ou d'expatriation. Bien que nous nous efforcions de maintenir des informations à jour et précises, nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des contenus proposés. L'investissement et l'expatriation comportant des risques, nous déclinons toute responsabilité pour les pertes ou dommages éventuels découlant de l'utilisation de ce site. Votre utilisation de ce site confirme votre acceptation de ces conditions et votre compréhension des risques associés.
Cyril Jarnias est un expert indépendant en gestion de patrimoine internationale avec plus de 20 ans d'expérience. Expatrié, il se consacre à aider les particuliers et les chefs d'entreprise à construire, protéger et transmettre leur patrimoine en toute sérénité.
Sur son site cyriljarnias.com, il développe son expertise sur l’immobilier international, la création de société à l’étranger et l’expatriation.
Grâce à son expertise, il offre des conseils avisés pour optimiser la gestion patrimoniale de ses clients. Cyril Jarnias est également reconnu pour ses interventions dans de nombreux médias prestigieux tels que BFM Business, les Français de l’étranger, Le Figaro, Les Echos ou encore Mieux vivre votre argent, où il partage ses connaissances et son savoir-faire en matière de gestion de patrimoine.
